শহীদ এ এইচ এম কামারুজ্জামান কেন্দ্রীয় উদ্যান ও চিড়িয়াখানা

রাজশাহী জেলা

Main Comtent Skiped

DC Office Section

ভূমি অধিগ্রহণ শাখা

বিস্তারিত

ভূমি অধিগ্রহণ শাখা

নাগরিক সেবা

ক্রঃ নং	সেবার নাম	সেবা প্রদানের পদ্ধতি	সেবা প্রদানের সময়সীমা	নিদিষ্ট সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারের বিধান।
০১।	ভূমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত কার্যক্রম	প্রত্যাশী সংস্থার নিকট হতে এল এ ম্যানুয়েল এর বিধানমতে সংশ্লিষ্ট সকল কাগজাদি সঠিক ভাবে প্রাপ্ত হলে প্রস্তাবিত ভূমি এল, এ ম্যানুয়েল এর সকল বিধান অনুসরণ পূর্বক অধিগ্রহণ করে প্রত্যাশী সংস্থার নিকট দখল হস্তান্তর করা হয়।	স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুম দখল অধ্যাদেশ ১৯৮২ (অধ্যাদেশ নং ২, ১৯৮২) এবং স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ম্যানুয়েল ১৯৯৭ এর নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে	প্রস্তাবে কোন ভূল ত্রুটি থাকলে তা সংশোধনের জন্য প্রত্যাশী সংস্থার সহিত যোগাযোগ ক্রমে পূর্নাঙ্গ ও সঠিক প্রস্তাব প্রাপ্তি সাপেক্ষে অধিগ্রহণ কার্যক্রম সম্পন্ন করা হয়।
০২	অধিগ্রহণে সংশ্লিষ্ট ভূমির মূল্য নির্ধারণ	প্রত্যাশী সংস্থার নিকট থেকে প্রস্তাব পাওয়ার পর প্রস্তাবিত ভূমির মূল্য সংশ্লিষ্ট উপজেলা সাব-রেজিষ্ট্রার হতে সংগ্রহ পূর্বক নির্ধারন করা হয়।	ঐ	অধিগ্রহণ সংক্রান্ত সভায় তা উপস্থাপনের পর ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়।
০৩	ক্ষতিপূরণ পরিশোধ	আবেদনকারী যথানিয়মে মালিকানা সংক্রান্ত সকল কাগজাদিসহ আবেদন করার পর তার আবেদন সঠিক পাওয়া গেলে নির্ধারিত ক্ষতিপুরনের টাকা পরিশোধ করা হয়।	ঐ	কোন আপত্তি পাওয়া গেলে কিংবা স্বত্বের বিষয়ে কোন জটিলতার উদ্ভব হলে তা আইনানুগভাবে নিস্পত্তি হওয়ার পর ক্ষতিপূরনের টাকা পরিশোধ করা হয়।
০৪।	ভূমি অধিগ্রহণ কার্যক্রমে অভিযোগ/ আপত্তি নিস্পত্তি করণ	ভূমি মালিকানা সংক্রান্ত কোন অভিযোগ থাকলে তা শুনানীর মাধ্যমে নিস্পত্তি ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়।	চুড়ান্ত নিস্পত্তির পর।	আপত্তি পাওয়া গেলে কিংবা স্বত্বের বিষয়ে কোন জটিলতার উদ্ভব হলে তা আইনানুগভাবে নিস্পত্তি করা হয়।
অধিগ্রহণকৃত ভূমির ক্ষতিপুরণের টাকা পাওয়ার জন্য আবেদনের সাথে যে সকল কাগজাদি/ তথ্যাদি কাখিল করতে হবেঃ এতদ্বারা কুমিল্লা জেলার আওতাভূক্ত অধিগ্রহণকৃত ভূমির মালিক/ স্বার্থ সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিগণকে জানানো যাচ্ছে যে, ক্ষতিপুরনের টাকা ভূমি অধিগ্রহণ দখল শাখা হতে উত্তোলনের পূর্বে স্বত্ব প্রমানের লক্ষ্যে আবেদনের সাথে নিম্নবর্ণিত কাগজাদি/ তথ্যাদি জমা দিতে হবে। ১. এস, এ খতিযানের সহি মোহর যুক্ত অবিকল নকল। ২. নামজারী খতিয়ান (মূলকপি) ৩. তসদিককৃত খতিয়ানের/চলমান জরীপের মাঠ পর্চার কপি (মূল কপি) ৪. হাল সন পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা (মূল কপি)। ৫. বায়া দলিলসহ মূল দলিল/সার্টিফাইড কপি। ৬. মৃত ব্যক্তির ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান/ পৌর মেয়র কর্তৃক ওয়ারিশ সার্টিফিকেট (মূল কপি) ৭. সং&&শ্লষ্ট স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান/ পৌর মেয়র কর্তৃক জাতীয়তা সার্টিফিকেট ৮. সংশ্লিষ্ট স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান/ পৌর মেয়র কর্তৃক ক্ষমতা দাতা ও গ্রহীতাগনের প্রত্যেকের ০১(এক) কপি করে সদ্য তোলা পাসপোর্ট সাইজের সত্যায়িত ফটো। ৯. ১৫০/- টাকার নন জুডিশিয়াল ষ্ট্যাম্পের মধ্যে চেয়ারম্যান/ ওয়ার্ড কমিশনার এর সন্মূখে শরীকদের ব্যক্তিগত উপস্থিতিতে শরীকগণ কর্তক প্রতি পৃষ্ঠায় স্বাক্ষর। উল্লেখ্য যে, একক মালিক এর জন্য ক্ষমতাপত্র লাগবে না। ১০. ক্ষমতা দাতা ও গ্রহীতাগণকে আমি ব্যক্তিগতভাবে চিনি ও আমার সন্মূখে স্বাক্ষর করিয়াছে মর্মে স্থানীয় চেয়ারম্যান/ মেয়র ক্ষমতাপত্রের প্রতি পৃষ্ঠায় নামের সীলসহ প্রত্যায়ন প্রদান করিবেন। ১১. ক্ষতিপুরনের এল,এ চেক গ্রহণের সময় সনাক্তকরণের জন্য নামের সীলসহ মেয়র/ চেয়ারম্যান/ কাউন্সিলর/ গনমান্য ব্যক্তি সংগে আনতে হবে। ১২. জমির মালিক প্রবাসী হইলে ক্ষমতা গ্রহীতার বরাবরে সংশ্লিষ্ট দূতাবাসের মাধ্যমে আমমোক্তার নামা দাখিল করতে হবে এবং উক্ত আমমোক্তার নামাটি পররাষ্ট্র মন্ত্রনালয়ের মাধ্যমে সরকারি ভাবে অত্র অফিসে প্রাপ্ত দিতে হবে। ১৩. চেক গ্রহণের পূর্বে ১৫০/- টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে অঙ্গীকারনামা দিতে হবে। ১৪. পারিবারিক সম্পত্তি আপোষ বন্টণনামার ক্ষেত্রে রেজিষ্টার্ড আপোষ বন্টণনাম। আবেদনের সাথে অত্র কার্যলয়ে সংরক্ষণের জন্য উপরে বর্ণিত কাগজপত্রাদি এর মূল কপির সাথে ফটোকপি দাখিল করতে হবে।

কার্যক্রম

ভূমি অধিগ্রহন কার্যক্রমের বিভিন্ন পর্যায় সমূহ

পর্যায়	কার্যক্রম
১ম পর্যায়	প্রত্যাশী সংস্থা কতৃর্ক ভূমি অধিগ্রহণের প্রস্তাব প্রাপ্তির ৩ (তিন) দিনের মধে নথিতে উপস্থাপন করা হয়।
২য় পর্যায়	অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) ও সংশ্লিষ্ট উপজেলা নিবার্হী অফিসার কতৃর্ক ভূমির সম্ভাব্যতা যাচাই করা হয়। সবোর্চ্চ ২১ (একুশ) দিনের মধ্যে।
৩য় পর্যায়	জেলা ভূমি বরাদ্দ কমিটির সভায় উপস্থাপন করা হয় ৭ (সাত) দিনের মধ্যে।
৪র্থ পর্যায়	কমিটির অনুমোদনের পর অধিগ্রহণ কেস সৃজন করা হয় ৩ (তিন) দিনের মধ্যে।
৫ম পর্যায়	৩ ধারা মতে নোটিশ প্রদান করা হয় কেস সৃজনের ৭ (সাত) দিনের মধ্যে।
৬ষ্ঠ পর্যায়	৩ ধারা নোটিশ জারীর ৩ (তিন) দিনের মধ্যে যৌথভাবে সরেজমিনে তদন্ত ও ফিন্ডবুক তৈরী এবং প্রস্তাবিত ভূমির ভিডিও চিত্র ধারণ ও সংরক্ষন করা হয়।
৭ম পর্যায়	৩ ধারা নোটিশ জারীর পরবর্তী ১৫ দিনে পযর্ন্ত অধিগ্রহণ কাযর্ক্রমের বিরদ্ধে আপিত্তি জ্ঞাপনের সুযোগ দেয়া হয়।
৮ম পর্যায়	আপত্তি না হলে ৫০ বিঘা পযর্ন্ত জেলা প্রশাসক অনুমোদন প্রদান করেন, আপত্তি হলে চুড়ান্ত নিষ্পত্তির জন্য বিভাগীয়। কমিশনারের বরাবরে নথি প্রেরণ করা হয়। ৫০ বিঘার উদ্ধে হলে আপত্তি থাকলে বা না থাকলে অনুমোদনের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ে প্রেরণ করা হয়।
৯ম পর্যায়	চুড়ান্ত অনুমোদনের পর ৭ (সাত) দিনের মধ্যে ৬ ধারা মতে নোটিশ প্রদান করা হয়।
১০ম পর্যায়	অতঃপর বিধি মোতাবেক জমির মূল্যহার, অবকাঠামো ও গাছপালার মূল্যংক সংগ্রহ পূবর্ক প্রাককলন প্রম্ভূত করা হয় এবং জেলা প্রশাসক কতৃর্ক অনুমোদিত প্রকাকলন প্রত্যাশী সংস্থার বরাবর প্রেরণ করা হয়।
১১তম পর্যায়	প্রাক্কলন প্রপ্তির ৬০ দিনের মধ্যে প্রত্যাশি সংস্থাকে অর্থ ছাড় করতে বলা হয় অন্যথায় এল,এ কেস আপনা আপনি বাতিল হয়।
১২তম পর্যায়	জেলা পশাসক কতৃর্ক অধিগ্রহণকৃত ভূমির অবকাঠামের দখল গ্রহণ পূবর্ক ১৫ (পরেন) দিনের মধ্যে প্রত্যাশী সংস্থার নিকট দকল হস্তান্তর করা হয়।
১৩তম পর্যায়	গেজেট বিজ্ঞপ্তি প্রকাশনার পর অধিগ্রহণকৃত ভূমি প্রত্যাশী সংস্তার বরাবর নামজারী জমা খারিজেরর জন্য সশিষ্ট সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর বরাবর ৭ (সাত) দিনের মধ্যে প্ররণ করা হয়।
১৪তম পর্যায়	নামজারী জমা খারিজ সমাপ্তি পর পর এল,এ কেসের হিসাব সমন্বয় করে কেস সংরক্ষরের জন্য জেলা রেকর্ড রুমে প্রেরণ করা হয়।

অধিগ্রহণকৃত ভূমির ক্ষতিপূরণ প্রদানের ক্ষেত্রে কাযর্ক্রমঃ

ক) ক্ষতিপূরণ প্রাপ্তির আবেদন ০১ (এক) দিনের মধ্যে সংশ্লিষ্ট কানুনগোর নিকট যাচাই বাচাই করার জন্য প্রেরণ করা হয়। কানুনগো ন্যুনতম ৭ (সাত) দিনের মধ্য প্রতিবেদন পেরণ করবেন।

খ) কানুনগো কতৃর্ক দাখিলকৃত প্রতিবেদন অনুমোদিত হলে পরবর্তী ০১ (এক) দিনের মধ্যে ক্ষতিপূরনের চেক প্রদান করা হয়।

এল, এ শাখার ২০১১ সালের উন্নয়ন কর্মকান্ডের বিবরণঃ

প্রত্যাশী সংসহা	প্রকল্পের নাম	উপজেলার নাম	এল.এ কেস নং	জমির পরিমাণ	বর্তমান অবসহা/মমতব্য	নথির বর্তমান অবস্থা
নির্বাহী প্রকৌশলী সড়ক ও জনপথ বিভাগ, কুমিল্লা।	বাগমারা বাজার (অশ্বতলা মৌজার) সড়ক উন্নয়ন প্রকল্প	সদর দক্ষিণ	৩৭/০৪-০৫	০.৫২ একর	মহামান্য হাইকোর্টে রীট পিটিশন নং ২৯৭৮/২০০৬ ও ২৯৭৯/২০০৬ ভ্যাকেট করার জন্য ১২/ ৪/ ০৯ খ্রিঃ তারিখের ১৮৮/ এল এ নং স্মারকের মাধ্যমে সলিসিটর উইং এ পত্র দেয়া হয়েছে। প্রত্যাশী সংসহা ০৬.০৪.২০১০ তারিখে ১৪৫০নং পত্রের মাধ্যমে রীট পিটিশনটি দ্রূত নিস্পত্তির জন্য সলিসিটর উইং এ অনুরোধ করে পত্র দিয়েছে। প্রাককলিত অর্থ ছাড় করেছেন। মামলাটি বিচারাধীন আছে।	প্রত্যাশী সংস্থা সলিসিটর উইং এ যোগাযোগ করে মামলা দ্রূত নিস্পত্তির ব্যাপারে ব্যবস্থা নেয়র জন্য প্রত্যাশী সংস্থাকে পত্র দেয়া হয়েছে।
নির্বাহী প্রকৌশলী সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিল্লা।	লালমাই-লাকসাম-মাইজদি মহাসড়ক সম্প্রসারণের জন্য	সদর দক্ষিণ ও লাকসাম	০৭/০৭-০৮	১৪.৭০৫৯ একর	অধিগ্রহণকৃত ভূমির প্রাক্কলন ২৬/৬/২০১১ খ্রিঃ তারিখের ২৯৮ নং স্মারকে প্রত্যাশী সংস্থা, সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিলস্না এর নিকট প্রেরণ করা হয়েছে।	প্রাক্কলিত অর্থ প্রদান করার জন্য প্রত্যাশী সংস্থা সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিলস্নাকে ২৩.০৮.২০১১ খ্রিঃ তারিখের ৪০২ নং স্মারকে তাগিদ দেয়া হয়েছে এবং ২০.১১.২০১১খ্রিঃ তারিখে ৫৫২নং স্মারকে পুনরায় তাগিদ দেয়া হয়েছে।
নির্বাহী প্রকৌশলী সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিল্লা।	লালমাই-লাকসাম-মাইজদী জাতীয় সড়ক নির্মাণের জন্য	ঐ	০৯/০৮-০৯	৩.১৮ একর	প্রত্যাশী সংস্থার প্রসত্মাব মতে সংশোধিত দাগসূচী ও নক্সা প্রেরণের জন্য ১৭/১১/২০১১ খ্রিঃ তারিখের তাগিদ পত্র উপস্থাপন করা হয়েছে।	পুনরায় তাগিদ দেয়া হয়েছে।
নির্বাহী প্রকৌশলী সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিল্লা।	ইলিয়টগঞ্জ-মুরাদনগর-রামচন্দ্রপুর-শ্রীকাইল-নবীপুর সড়কের ১৫তম কিঃমিঃ এ ১৫/১ নং সেতুর শ্রীকাইল প্রামেত সংযোগ সড়ক নির্মাণ প্রকল্প	মুরাদনগর	১০/০৮-০৯	১.৪০ একর	প্রসত্মাবিত ভূমি দখল হসত্মামত্মরের ক্ষেত্রে জটিলতা সৃষ্টি হওয়ায় প্রত্যাশী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করে তারিখ ও সময় নির্ধারণের জন্য ২৭.০৬.২০১১খ্রিঃ তারিখ ৩০৪নং স্মারকে প্রত্যাশী সংস্থা সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিলস্নাকে পত্র দেয়া হয়েছে।	প্রত্যাশী সংস্থার প্রতিনিধি না আসায় দখল হসত্মামত্মর করা সম্ভব হয়নি।
নির্বাহী প্রকৌশলী সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিল্লা।	ইলিয়টগঞ্জ-মুরাদনগর-রামচন্দ্রপুর-শ্রীকাইল-নবীপুর সড়কের ১৫তম কিঃমিঃ এ ১৫/১ নং সেতুর নবীপুর প্রামেত সংযোগ সড়ক নির্মাণ প্রকল্প	মুরাদনগর	১১/০৮-০৯	০.৩৫০ একর	২৮.০৯.২০১১ খ্রিঃ তারিখ দখল হসত্মামত্মরের জন্য ধার্য ছিল। প্রত্যাশী সংস্থার প্রতিনিধি না থাকায় দখল হসত্মামত্মর করা যায়নি।	মিঃ মনির সার্ভেয়ার কে এ বিষয়ে যোগাযোগ করার জন্য নির্দেশ দেয়া হয়েছে।
প্রকল্প পরিচালক বাখরাবাদ-সিদ্দিরগঞ্জ প্রকল্প, ঢাকা।	মুরাদনগর-সিদ্দিরগঞ্জ গ্যাস সঞ্চালন পাইপলাইন ও আনুষাঙ্গীক ফ্যসিলেটিজ নির্মাণ প্রকল্প	দাউদকান্দি মুরাদনগর	১৪/০৮-০৯	৫৭.৯৬৭৮ একর	ক্ষতিপূরণ প্রদান চলমান আছে।	------
নির্বাহী প্রকৌশলী, সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিলস্না	বালুতুপা স্থল বন্দরের রাসত্মা সম্প্রসারণ প্রকল্প।	আর্দশ সদর	৫/০৯-১০	৮.৬১৯৫ একর	স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ম্যানুয়েল, ১৯৯৭ এর ৪৫ ও ৫৫ নং অনুচ্ছেদ অনুযায়ী পূর্বানুমোদনের জন্য স্মারক নং ৭৭ তারিখ ২৭.০২.২০১২ এর মাধ্যমে ভূমি মন্ত্রণালয়ে প্রেরণ করা হয়েছে।	-------
নির্বাহী প্রকৌশলী, সওজ, সড়ক বিভাগ, কুমিলস্না	লালমাই- লাকসাম-মাইজদি সড়ক উন্নয়ন প্রকল্প।	লাকসাম মনোহরগঞ্জ	১০/০৯-১০	০.৫১৭৫ একর	গণপূর্ত বিভাগ হতে প্রাপ্ত অবকাঠামোর মূল্য সঠিক না হওয়ায় সংশোধনের জন্য ফেরত দেয়া হয়েছে।	-------

যোগাযোগ

ভূমি হুকুম দখল কর্মকর্তা, রাজশাহী

ফোনঃ ০৭২১-৭৭৬৩৫২

ছবি

www.rajshahi.gov.bd/dcoffice_section/2f4ffed8_1ab3_11e7_8120_286ed488c766/land acqusition officer .jpg

জেলা পরিচিতি

ইতিহাস -ঐতিহ্য

ভৌগলিক ও অর্থনৈতি্ক

অন্যান্য

জেলা প্রশাসক

জেলা প্রশাসকের কার্যালয়

উপপরিচালক/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক

কর্মকর্তা ও কর্মচারী বৃন্দ

শাখা সম্পর্কিত

সভার কার্যবিবরণী

গুরুত্বপূর্ণ তথ্য

সিটি কর্পোরেশন

সংগঠন (সিটি কর্পোরেশন )

জেলা পরিষদ

সংগঠন (জেলা পরিষদ )

আইন-শৃঙ্খলা ও নিরাপত্তা বিষয়ক

শিক্ষা ও সংস্কৃতি

স্বাস্থ্য বিষয়ক

মানব সম্পদ উন্নয়ন বিষয়ক

প্রকৌশল ও যোগাযোগ

কৃষি ও খাদ্য বিষয়ক

অন্যান্য অফিসসমূহ

আরও ...

শিক্ষা প্রতিষ্ঠান

সংস্থা/সংগঠন

বেসরকারি প্রতিষ্ঠান

ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান

জেলা ই-সেবা কেন্দ্র

জাতীয় ই-সেবা

মোবাইল অ্যাপ

ফটোগ্যালারী

ভিডিও গ্যালারী